VI kadencja

Interpelacja nr 20199

do ministra gospodarki

w sprawie procesu łączenia spółek mieszkaniowych Katowickiego Holdingu Węglowego SA

   Szanowny Panie Ministrze! Pozwolimy sobie przybliżyć szczegóły procesu łączenia spółek mieszkaniowych Katowickiego Holdingu Węglowego SA.

   Trwający proces konsolidacji spółek mieszkaniowych wchodzi w ostatni etap. Trud z tym związany pozwolił na uzyskanie już obecnie pozytywnych tendencji. Uzyskane bowiem wskutek konsolidacji spółek środki finansowe można przeznaczyć na remonty i inwestycje dotychczas nie zawsze dokapitalizowanych zasobów mieszkaniowych. Nadto konsolidacja pozwoliła na zoptymalizowanie wykorzystania posiadanego przez spółki majątku, co docelowo skutkować będzie obniżeniem kosztów obsługi zasobów. Nie bez znaczenia w tym procesie jest także prawidłowe wykorzystanie zasobów ludzkich i racjonalne połączenie kapitału ludzkiego i finansowego. Perspektywy, które kreślą się przed połączonymi spółkami mieszkaniowymi, pozwolą na rekomendowanie tej struktury organizacyjnej jako docelowego podmiotu zarządzającego zasobami mieszkaniowymi. Obecnie funkcjonują dwie duże połączone spółki mieszkaniowe: Spółka Mieszkaniowa Mysłowice sp. z o.o. i Spółka Mieszkaniowa Kleofas sp. z o.o. W celu osiągnięcia zaplanowanych zamierzeń związanych z łączeniem spółek należy dokonać docelowo połączenia funkcjonujących spółek mieszkaniowych w jedną.

   Dotychczasowe wyniki spółki, a także aspekty logistyczne, ekonomiczne i personalne przemawiają, by spółką przejmującą była Spółka Mieszkaniowa Mysłowice sp. z o.o. W pierwszej kolejności na uwagę zasługuje doświadczenie prowadzenia procesów konsolidacyjnych. Spółka Mieszkaniowa Mysłowice sp. z o.o. stała się prekursorem w łączeniu podmiotów gospodarczych związanych z mieszkalnictwem. Sprawnie i skutecznie przeprowadzone postępowanie związane najpierw z przejęciem przez Spółkę Mieszkaniową Mysłowice sp. z o.o. Spółki Mieszkaniowej Niwka-Modrzejów sp. z o.o., a następnie Spółki Mieszkaniowej Kazimierz-Juliusz sp. z o.o. oraz Spółki Mieszkaniowej Wesoła sp. z o.o. kwalifikuje tę spółkę jako niekwestionowanego lidera zmian konsolidacyjnych spółek mieszkaniowych. Za przyjęciem rozwiązania, by Spółka Mieszkaniowa Mysłowice sp. z o.o. stanowiła centralną funkcję w oznaczonym procesie, przemawia położenie siedziby spółki w stosunku do całości własnych i zarządzanych zasobów mieszkaniowych. Nie bez znaczenia w tworzeniu sprawnego podmiotu gospodarczego zajmującego się zarządzaniem zasobami mieszkaniowymi jest postrzeganie przez odbiorców świadczonych przez ten podmiot usług. Płynące informacje od najemców i mieszkańców pozwalają uznać, że spółka wytworzyła i pogłębia swoimi działaniami pozytywny wizerunek sprawnego gospodarza swoich zasobów i zarządcy wspólnot mieszkaniowych. Spółka cechująca się menedżerskim podejściem do przejmowanego i zarządzanego majątku daje rękojmię i gwarantuje prowadzenie skonsolidowanej spółki. Wiele społecznie akceptowalnych działań, w tym właściwa współpraca z władzami samorządowymi w celu ugodowego, bezspornego rozwiązywania spraw lokali socjalnych, może stanowić pozytywny przykład rozwiązywania problemów mieszkaniowych.

   Wymiana pozytywnie odbieranych społecznie działań nakłada się na nowoczesność i innowacyjność metod zarządzania. Funkcjonowanie stworzonej własnej strony internetowej stanowiącej profesjonalną przeglądarkę ofert wynajmu lub sprzedaży lokali mieszkalnych to przykład tych działań. Ta nowoczesna forma komunikacji pozwala także na właściwe relacje i komunikację z mieszkańcami, a także usprawnia zarządzanie i usuwanie awarii.

   Pozytywna ocena dotychczasowych działań Spółki Mieszkaniowej Mysłowice sp. z o.o. przez mieszkańców jest także przedstawiana w kontaktach z naszymi biurami poselskimi. Na uwagę zasługuje również aktywny udział spółki w promowaniu procesu konsolidacji w trakcie II Śląskiego Forum Inwestycji, Budownictwa, Nieruchomości. Przed spółką otwierają się bowiem nowe dziedziny działalności gospodarczej w branży budowlanej. Podmiot wchodzi na rynek nieruchomości już nie tylko jako profesjonalny zarządca, ale także jako potencjalny inwestor realizujący przedsięwzięcia deweloperskie.

   Obiektywne i rzeczywiste wyniki działań spółki oraz ocena tych działań przez mieszkańców pozwalają na uznanie Spółki Mieszkaniowej Mysłowice sp. z o.o. jako lidera konsolidacji i rekomendowania tej spółki jako wiodącej w procesie łączenia spółek.

   W związku z powyższym chcielibyśmy zapytać Pana Ministra:

   1. Jakie jest stanowisko Ministerstwa Gospodarki w tej sprawie?

   2. Jakie działania zostaną podjęte, aby proponowane zmiany mogły zostać wprowadzone?

   Z poważaniem

   Poseł Jarosław Pięta

   oraz grupa posłów

   Sosnowiec, dnia 18 stycznia 2011 r.