V kadencja

Interpelacja nr 8445

do ministra budownictwa

w sprawie postępowań kwalifikacyjnych wobec kandydatów na licencjonowanych zarządców nieruchomości

   Szanowny Panie Ministrze! Otrzymuję liczne sygnały dotyczące sposobu przeprowadzania egzaminów dla kandydatów na licencjonowanych zarządców nieruchomości.

   Kandydat na zarządcę musi w pierwszym etapie egzaminu zaliczyć test wielokrotnego wyboru, składający się ze 100 pytań. Warunkiem zaliczenia jest udzielenie prawidłowych odpowiedzi na minimum 70 pytań. Uczestnicy egzaminów twierdzą, że pytania są tak skonstruowane, iż nie sprawdzają wiedzy, ale są zbiorem ˝pułapek˝. Bardzo często nie dotyczą tego, co powinien wiedzieć licencjonowany zarządca nieruchomości. Takie stanowisko prezentują nie tylko kandydaci, którym się nie powiodło, ale także stowarzyszenia zarządców nieruchomości.

   Do egzaminu przygotowują kandydatów na zarządców organizacje zawodowe. Pierwszym etapem przygotowań jest kurs kwalifikacyjny, trwający minimum 200 godzin, kolejnym - półroczna praktyka zawodowa, która trwa co najmniej 6 miesięcy. Jest nieprawdopodobne, aby w tym czasie kandydat nie posiadał wiedzy wystarczającej do zaliczenia testu, gdyby zawierał on pytania, których treść koresponduje z zakresem tematów omawianych podczas kursu i praktyki.

   W dniu 17 maja br. odbył się kolejny egzamin, do którego przystąpiło 147 kandydatów. Test zaliczyło jedynie 17.

   Drugi etap egzaminu to obrona przygotowanego przez kandydata planu zarządzania nieruchomością. Przystąpiło do niego 67 kandydatów, zaś zakończyło pozytywnie 39. Czyli spośród 197 osób, które chciały uzyskać licencję zawodową, uzyskało ją jedynie 39. Taki rezultat musi budzić zaniepokojenie.

   Kandydat na zarządcę, który nie zaliczył testu, ma prawo się odwołać, jeśli stwierdzi, że jego test został nieprawidłowo oceniony. Jest to jednak tylko teoria, ponieważ kopii swoich testów kandydaci nie otrzymują i mają do nich bardzo ograniczony dostęp (w Ministerstwie mogą je otrzymać jedynie do wzglądu, po wcześniej uzgodnionym terminie, bez prawa kopiowania).

   Organizatorem egzaminów, które odbywają się w Ministerstwie Budownictwa, jest Departament Regulacji Rynku Nieruchomości, ten sam, który odpowiada za przygotowywanie nowelizacji ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Śledząc prace nad przygotowywaną nowelizacją tej ustawy, mam uzasadnione wątpliwości, czy Departament należycie wykonuje swoje zadania.

   Sugeruję, aby Pan Minister zainteresował się bliżej pracą Departamentu. Proszę także o kopię testu z dnia 17 maja br. z zaznaczonymi prawidłowymi odpowiedziami, co pozwoliłoby mi na weryfikację opinii o niewłaściwym doborze pytań, jaką mi przedstawiono.

   Poseł Kazimierz Plocke

   Warszawa, dnia 12 czerwca 2007 r.